京东司法拍卖技巧(解析首次参与法拍需要注意事项)
随着网络司法拍卖越来越火，越来越多的人开始接触法拍房。刚开始接触网络竞拍，法拍房的小伙伴们看这里了，让您了解拍卖规则。延时5分钟到底是什么意思？为什么还有优先购买人？竞拍成功后需要做什么？
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一、首次参拍注意事项
1）请仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，联系看房；
2）确定参加竞拍，务必确认已有平台账号，且账号需完成实名认证；
3）报名交保证金，建议您提前1-2天缴纳保证金，交纳成功即是报名成功；
4）拍卖开始后方可出价，手机和电脑上均可出价，若报名成功不想出价也可以不出价，保证金不会因此被罚扣；
5）如您竞拍失败，保证金通常会原路退回，如您竞拍成功，保证金会自动转移到法院账户；请您按照竞买公告中要求的方式及时间支付尾款，然后等法院通知或主动联系法院承办法官办理后续事宜。
二、个人如何参拍
个人参与拍卖，需注册个人京东账号，京东账户需完成实名认证。
三、委托拍卖
委托竞买是指由于某些原因，竞买人无法亲自参与本次竞买，而委托使用他人账号代为出价竞买的行为。 www.51md.cn
1）办理委托拍卖时间？
办理委托拍卖一般需要在拍卖开始前办理。
2）什么情况下可以办理委托拍卖？
想要参拍，但是来不及注册账号了，可以委托；或者因为某些原因无法注册账号，可以委托。
可以是企业委托个人，企业委托企业，也可以是个人委托个人，个人委托企业。
四、保证金
熟悉司法拍卖的老朋友都知道，为防止拍中毁拍，按规定竞拍者参拍时，需要缴纳一定金额的保证金。
每个标的的拍卖页就能看到，报名交保证金。目前可以支付保证金的方式有，网银或者支付宝，最安全的缴纳方式就是，在电脑端使用网银缴纳保证金。
一般情况下，看中了一个标的并且确认想参与竞拍，就可以缴纳保证金了，那已经开始进行拍卖了，还可以缴纳保证金参拍吗？答案是可以的。只要在未结束之前都是可以报名缴纳保证金参与竞拍的
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但因法拍房的保证金额涉及较高，还是建议提前1-2天缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。缴完保证金后，保证金会被法院锁定到拍卖结束，也就是说在保证金锁定期限内，竞买人无法处置该笔钱款，所以各位要参与竞拍的朋友们还是要考虑清楚后再参与竞拍。
如果竞买人没有拍中，保证金会在竞拍结束后解冻，并在3-5个工作日内，按原路径退回竞买人的。如果竞买人拍中了，则保证金直接抵扣成交价的一部分划入法院账户内，如果拍中毁拍的话，则保证金不予退回。
小伙伴们今天就给大家普及这些，下次会告诉大家出价的规则及延时的知识！
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